К делу №2-1207/2023

23RS0041-01-2022-010898-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» марта 2023 года                                                        г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи             Белоусова А.А.

секретаря судебного заседания             Землянской Э.С.

с участием помощника                     Шенгер Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовского Владимира Алексеевича к ИП Намоеву Темуру Вазировичу о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Куликовский В.А. обратился в суд с иском к ИП Намоеву Т.В. о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, ул. 1 –го Мая, уч. 18 квартал 13, доля – левый на земельном участке с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом – заказчиком и ответчиком заключен договор на выполнение работ № по строительству жилого дома на принадлежащем на праве собственности Куликовскому В.А. земельном участке по адресу <адрес>, ул. 1 –го Мая, уч. 18 квартал 13, доля, кадастровый номер №. По условиям договора заказчик обязуется согласовать проект и размещение дома перед началом работ, оплатить и принять выполненную работу, а исполнитель обязуется возвести жилой дом размерами 11*11, этажность 1, с террасой 2,5 * 7, с последующим ремонтом, в соответствии с характеристиками указанными в договоре. В соответствии с п.1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ исполнитель обязуется приступить к работам в течении 15 календарных дней после согласования планировки расположения дома с заказчиком, строительство ведется двумя этапами, строительство осуществляется в течение 5 месяцев с момента подписания договора. Куликовскому В.А. был выставлен счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно банковской квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Куликовский В.А. полностью оплатил цену договора в размере <данные изъяты> По условиям договора, его пункта 3.1., по завершению работ заказчик должен произвести приемку работ по акту приема - передачи. Строительные работы должны были быть окончены ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени акт приема - передачи по договору на выполнение работ между сторонами не подписан, своевременно строительные работы ИП Намоевым Т.В. не завершены, в строительстве имеются недочеты, которые не устраняются ответчиком, в связи с чем, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>, так же взыскать компенсацию морального вреда <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании указал на необоснованность заявленных требований, указав на то, что сроки выполнения работ ответчиком не нарушались, строительство было завершено вовремя, однако истец, выявляя новые недочеты, которые не являются недостатками строительства, неоднократно откладывал и тем самым затягивал подписание акта приема передачи объекта. Заявленная ко взысканию неустойка не соразмерна тем недочетам, которые имеются в строительства и возможным нарушениям прав истца, в связи с чем представитель просит снизить размер неустойки, применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Куликовским В.А. и ответчиком ИП Намоевым Т.В. заключен договор на выполнение работ № по строительству жилого дома на принадлежащем на праве собственности Куликовскому В.А. земельном участке по адресу <адрес>, ул. 1 –го Мая, уч. 18 квартал 13, доля, кадастровый номер №.

По условиям заключенного договора заказчик обязуется согласовать проект и размещение дома перед началом работ, оплатить и принять выполненную работу, а исполнитель обязуется возвести жилой дом размерами 11*11, этажность 1, с террасой 2,5 * 7, с последующим ремонтом.

Как установлено судом Куликовский В.А. полностью оплатил цену договора в размере <данные изъяты>, исполнив таким образом свои обязательства по договору.

Согласно пункта 3.1. по завершению работ заказчик должен произвести приемку работ по акту приема - передачи.

Из договора следует, что строительные работы должны быть окончены ДД.ММ.ГГГГ, однако как указывает истец акт приема - передачи по договору на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не подписан, что по мнению истца указывает на несвоевременное исполнение обязательств ответчиком по договору.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1). К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (п. 3).

Статья 421 ГК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

Статьей 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время строительство дома завершено, истец зарегистрировал право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, проживает в нём, занимается благоустройством дома, однако акт приема – передачи не подписан, от подписания акта истец отказывается, поскольку им выявляются в проведенных работах недостатки, которые требуют устранения.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель, в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Как установлено судом, истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии с требованиями устранить выявленные недостатки, выплатить неустойку за нарушение условий договора.

Представитель ответчика в своих возражениях указал, что ответчиком добровольно устранялись недостатки, на которые было указано истцом, однако через некоторое время истец вновь выявлял недостатки и требовал устранить их. В настоящее время все недостатки устранены, однако от подписания акта приема-передачи истец отказался, направленные в адрес истца уведомления о необходимости явки для подписания акт приема - передачи оставлены без внимания.

Доказательств в опровержение изложенного в материалы дела не представлено, стороной истца не представлено в материалы дела надлежащих и достоверных доказательств о наличии в настоящее время недостатков в строительстве доме и о не устранении их ответчиком. Кроме того, как следует из материалов дела, истец пользуется жилым домом, проживая в нём, занимается ремонтом и благоустройством, что не отрицала в судебном заседании представитель истца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежного поручения № ДД.ММ.ГГГГ № руб. ответчиком истцу выплачена сумма в размере <данные изъяты>

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора подряда обязательства сторон прекращаются. Отсутствие договорных обязательств после расторжения договора не означает прекращение обязанностей сторон.

Как следует из договора заключенного между истцом и ответчиком, строительство дома должно было быть завершено ДД.ММ.ГГГГ, завершенный строительством жилой дом должен советовать характеристикам указанным в п. 1.2.1 договора. При этом, согласно представленного эскиза проекта дома, окончательный вариант планировки дома, истец согласовал только ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует собственноручная подпись истца на эскизе проекта.

В соответствии с п.1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ исполнитель обязуется приступить к работам в течении 15 календарных дней после согласования планировки и расположения дома с заказчиком, строительство ведется двумя этапами, строительство осуществляется в течение 5 месяцев с момента подписания договора.

Таким образом, ответчик должен был приступить к строительству дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а завершить этап строительства (п. 1.2 договора) не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, после завершения строительства жилого дома, в выполненных работах, истцом были выявлены недостатки, в связи с чем, истец обращался к ответчику с соответствующими заявлениями об их устранении, что подтверждается представленными в материалы дела копиями заявлений с отметками о вручении их ответчику.

Наличие недостатков и выявленных недочетов после завершения строительства дома представитель ответчика не отрицал, указывая на то, что недостатки в добровольном порядке ответчиком устранялись и не являлись существенными.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу, (оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Пунктом 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрена ответственность за нарушение сроков оказания услуги потребителю в виде уплаты неустойки, начисляемой за каждый день просрочки в размере трех процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена, - общей цены заказа.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд находит, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки обоснованными, поскольку как установлено судом, работы в соответствии с заключенным договором в установленные сроки ответчиком не были выполнены, строительство дома завершено с недостатками, устранение которых проводилось ответчиком за переделами срока исполнения договора.

Истцом заявлено о взыскании ответчика неустойки в размере <данные изъяты>

В ходе судебного заседания представителем ответчика было заявлено ходатайство о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определении от дата N 263-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свободы других лиц. Именно поэтому часть первая ст. 333 ГК РФ обязывает суд установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) ущерба.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о его удовлетворении, взыскав с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков выполнения договора подряда в сумме <данные изъяты>, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу ч.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела было установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере <данные изъяты>

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом принципа разумности и справедливости суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>

При вынесении решения суд учитывает также требования статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного выше, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликовского Владимира Алексеевича к ИП Намоеву Темуру Вазировичу о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ИП Намоева Темура Вазировича (ИНН 010200089482) в пользу Куликовского Владимира Алексеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0303 №) неустойку в размере <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ИП Намоева Темура Вазировича госпошлину <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: